楚天金報訊 圖為:昨日土拍現場 (記者廖橋攝)
  本報記者廖橋
  昨日武漢出讓17宗地塊,拍出56億元,其中大部分被央企、國企收入囊中,一宗武昌臨江地塊經過73輪競價,最終溢價率超過70%。
  武昌臨江大道以南地塊出現競拍
  當日共推出18宗地塊,總凈用地面積超過125萬平方米,其中2宗現場掛牌,其餘則為網上拍賣。記者前期從公示信息中瞭解到,此次推出的多宗地塊均位於濱江等優質地段,部分地塊要求拿地人必須是《財富》或《福布斯》2012或2013年度公佈的世界500強公司或其全資子公司。
  記者在現場看到,兩宗現場拍賣地塊均以底價成交。而在網拍地塊中,編號為122號的武昌臨江大道以南地塊是唯一齣現爭奪的地塊:在經歷73輪競價後,最終被武漢嘉順達實業有限公司加價1.2億元拿下,樓面地價約6584元/平方米,溢價率達71%。據瞭解,武漢嘉順達實業有限公司是武漢交通工程建設投資集團有限公司的全資子公司。
  億房網研究中心研究員鄭軍華分析稱,此次出現競價的武昌臨江地塊南接武昌濱江商務區,北連規劃中的青山濱江生態商務區,地塊狹長規整、臨街狀況較好,區位優勢明顯,加上交通及商業配套齊全,該地塊具有較強的稀缺性,引起競爭很必然。
  央企國企成拿地主力
  上午10時41分,所有地塊拍賣結束。記者梳理髮現,18宗地塊中,除了1宗流拍、1宗競價外,其餘均以底價成交,成交總額約56.4億元。
  值得註意的是,在17宗成交地塊中,有12宗地塊均被央企、國企購入,中國華電集團、中國建築第三工程局、武漢交通工程建設投資集團、黃陂區國資委、保利清能、湖北煙草公司均在此次土地拍賣中出手。
  今年賣地收入或與去年持平
  鄭軍華認為,央行降息的政策利好具有一定延遲性,目前尚未在樓市和土地市場上反映出來,多項利好政策的疊加效應,或將在後期初步凸顯。
  中國指數研究院統計顯示,2014年前三季度,由於樓市降溫跡象明顯,開發企業拿地信心大減,地方政府推地熱情下降。1至9月份,武漢土地出讓金累計370億元,僅為2013年全年740億元的一半。不過,從9月中旬開始,武漢迎來多道救市新政,樓市成交屢破新高,土地市場反彈迅速:10月份賣地收入一舉達到120億元;11月突破80億元。自9月救市以來,10、11月武漢賣地收入已經達到200億元。由於12月仍將有多宗地塊入市,尤其是漢正街銀豐片等熱門地塊,預計今年武漢土地出讓收入將逼近700億,與2013年持平。
  (原標題:17宗地塊昨拍出56億)
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